現(xiàn)如今，一個車位動則十幾萬，

烏梢蛇蝮蛇膠囊要吃多久為一療程

因此有一些開發(fā)商“省吃儉用”，

悄悄給車位“減肥”。

待小區(qū)業(yè)主實際應用才發(fā)現(xiàn)，

車壓根停不進這種“纖細”的車位。

那樣，小區(qū)業(yè)主能不能拿回這一大筆錢？

來說今日實例。

基本案情

2019年李某買了一套住房，并和開發(fā)商簽署《車位使用權轉讓協(xié)議書》，就車位的相關情況做出承諾。2022年6月，李某根據(jù)開發(fā)商所提供的車位顯示圖選用了一處貼墻的停車位，并交貨車位服務費11萬余元。但實地檢查才發(fā)現(xiàn)，他選擇的這個車位兩邊臨墻，車位線緊靠墻面，另一側存有立桿，車位狹小根本沒辦法泊車。

李某尋找烏梢蛇佛手膠囊和烏梢蛇蝮蛇片開發(fā)商協(xié)商解決，無法達成一致，因此向天津市寶坻區(qū)法院提出訴訟，要求依規(guī)解除彼此簽署的《車位使用權轉讓協(xié)議書》，栽定開發(fā)商退還車位服務費11萬余元，并支付違約金。

庭上，開發(fā)商編造謊言，彼此簽署的《車位使用權轉讓協(xié)議書》真實可信，約定書車位放置車子僅限微型汽車和小型轎車，在滿足有關設計方案要求的情形下，該車位附近及進出管道等可能出現(xiàn)對汽車進出造成不良影響的影響因素，包含但是不限于相對高度、轉彎、斜坡、墻、柱等，李某對于此事簽字。此外，李某明知道之而選車位“貼墻”，故其訴請于法無據(jù)。

彼此遞交的訴訟車位圖片和視頻等證據(jù)表明，訴訟車位的確較狹小，且開發(fā)商工作員曾嘗試將車停入訴訟車位但不成功。

法院判決書

天津市寶坻區(qū)法院經(jīng)審理覺得，根據(jù)查清客觀事實，該車位不能滿足日常泊車要求，雙方合同目地難以實現(xiàn)，李某對于此事具有合同書解除權。依據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百六十六條第一款規(guī)定，訴訟協(xié)議書解除后，開發(fā)商應先已支付的車位服務費11萬余元退還李某。

開發(fā)商做為違約方，需承擔合同違約責任，但訴訟協(xié)議書未就此案異議客觀事實確立約定違約金，李某亦未提交證據(jù)表明其直接損失，故并對規(guī)烏梢蛇蝮蛇膠囊河南鄭州產(chǎn)定開發(fā)商支付違約金的訴請，不予支持。

綜上所述，法庭依規(guī)裁定，李某與開發(fā)商簽署的《車位使用權轉讓協(xié)議書》解除，開發(fā)商于判決生效之日起十日內退回李某車位款11萬余元，需要支付相對應貸款利息，駁回申訴李某別的訴請。

《中華人民共和國民法典》

第二百七十五條?建筑區(qū)劃內，計劃用以放置車輛的車位、停車庫的所屬，由當事人根據(jù)售賣、附送或是租賃等形式承諾。

占有小區(qū)業(yè)主共同的路面或者其它場所用以放置車輛的車位，是小區(qū)業(yè)主一共有。

第五百零九條?當事人理應按照合同約定全方位履行自身的責任義務。

當事人理應遵照誠信原則，依據(jù)合同金烏骨舒烏梢蛇蝮蛇膠囊洛陽海洲的性質、目標和交易習慣履行通告、幫助、信息保密等責任。

當事人在履行合同書環(huán)節(jié)中，理應防止浪費網(wǎng)絡資源、破壞環(huán)境和破壞生態(tài)。

第五百六十三條?有下列情形之一的，當事人能夠解除合同書：

(一)因不可抗力導致難以實現(xiàn)合同目的;

(二)在履行屆滿前，當事人一方已經(jīng)確定或以他們的行為說明不履行關鍵負債;

(三)當事人一方延遲履行關鍵負債，經(jīng)催告后在一定時間內并未履行;

(四)當事人一方延遲履行負債或是有別的違規(guī)行為導致難以實現(xiàn)合同目的;

(五)法律法規(guī)其他情形。

以不斷履行的負債為視頻的不定期合同，當事人隨時都可以解除合同書，可是理應在一定時限以前通告另一方。

第五百六十五條?當事人一方依規(guī)認為解除協(xié)議的，應該告知另一方。合同協(xié)議自通告抵達另一方時解除；通告注明借款人在一定期限內不履行負債則協(xié)議全自動解除，借款人在這個時間內未履行債務，合同協(xié)議自通告標明的屆滿時解除。另一方對解除合同書有異議，任何一方當事人都可以要求法院或是仲裁委員會確定解除個人行為法律效力。

當事人一方未通告另一方，只是以提出訴訟風濕可以吃烏梢蛇蝮蛇膠囊嗎或是申請勞動仲裁的形式依規(guī)認為解除合同書，法院或是仲裁委員會確定該倡導的，合同書自起訴狀副本或是仲裁申請書團本送到另一方時解除。

第五百六十六條?合同書解除后，并未履行的，停止履行；早已履行的，依據(jù)履行情況及合同性質，當事人能夠要求恢復正�；蚴遣捎脛e的防范措施，并有權利要求賠償責任。

合同書因毀約解除的，解除權人能要求違約方承當合同違約責任，可是當事人另有約定的除外。

合同約定解除后，貸款擔保人對借款人應承擔的法律責任仍應承擔連帶擔保責任，可是保證合同另有約定的除外。

許國喜侓師