近日，90后北漂一族小伙子陸先生在北京購(gòu)房安居，省下了35萬(wàn)介紹費(fèi)，還用低于市場(chǎng)價(jià)近300萬(wàn)價(jià)格，廉價(jià)撿漏了一套心儀的法拍房。后面在房產(chǎn)拍賣主管的支持下，也輕松解決法拍房被質(zhì)押、租賃等諸多問(wèn)題。

盡管法拍房的起拍比較低，但可能涉及到多種多樣風(fēng)險(xiǎn)性難題，希望大家在“骨康寧烏梢蛇蝮蛇膠囊檢漏”的前提下，也需要提高警惕！

挑選法拍房應(yīng)該注意什么？

我們首先解釋下什么叫法拍房，法拍房是法院拍賣的被強(qiáng)制執(zhí)行的借款人的不動(dòng)產(chǎn)，并且以競(jìng)拍所得的還款債務(wù)人。

法拍房風(fēng)險(xiǎn)性都很隱敝，假如競(jìng)買人并沒(méi)有搞清楚情況，非常容易掉進(jìn)坑里。

最先，法拍房有可能含有租期。假如競(jìng)拍所得的房地產(chǎn)含有租期，烏梢蛇蝮蛇膠囊價(jià)格里邊的租戶也不搬離，那樣競(jìng)買人將面臨購(gòu)買到房子，可是無(wú)法入住的狀況。需要重點(diǎn)提醒的是，法院是不負(fù)責(zé)清租的，因此所有清租風(fēng)險(xiǎn)性由競(jìng)買人擔(dān)負(fù)。

次之，法拍房有可能欠交稅金。拍賣的情況下法院只能提醒房子很有可能欠交稅金，可是究竟欠了哪些稅金法院不會(huì)去一一查清，只能做提醒。因此競(jìng)價(jià)以前盡量搞清楚是否有扣費(fèi)。最常見(jiàn)扣費(fèi)一般有物業(yè)管理費(fèi)、水電氣等。

最終，法拍房很有可能沒(méi)法產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。根據(jù)法律要求，競(jìng)拍結(jié)論確認(rèn)的判決送做到競(jìng)買人，房子從法律上來(lái)講就是競(jìng)買人的了，可是這時(shí)房子都還沒(méi)辦理過(guò)戶手續(xù)。如今選購(gòu)法拍房要符合限購(gòu)政策標(biāo)準(zhǔn)。也就是說(shuō)，很有可能房子競(jìng)拍到，可是不能過(guò)戶。除開(kāi)限購(gòu)政策還有其他的不能過(guò)戶的主要原因，例如房子是綠本房，失信執(zhí)行人拒不配合這些。

因此在買法拍天賜康烏梢蛇蝮蛇膠囊烏蛇追風(fēng)房時(shí)盡量搞清楚里邊是否有潛在風(fēng)險(xiǎn)，避免遭到經(jīng)濟(jì)損失。