平均價8.3萬/㎡，51—64㎡Loft公寓樓，精裝房、通天然氣、帶生活陽臺

【出售信息】

51—64㎡，3房2廳2衛(wèi)，約400萬起，4.5—5.1m層高，買一層得雙層

精裝房、通天然氣、帶生活陽臺，首付款200萬，進(jìn)駐福田芯

【交貨規(guī)范】：精裝房、通天然氣、帶生活陽臺、Loft

【交貨時間】：2020年，現(xiàn)樓

【產(chǎn)權(quán)年限】：40年(2014年-2054年)

【開發(fā)商】：家樂實業(yè)公司

【物業(yè)管理公司】：金地物業(yè)，4.5元/㎡

【總高】：24層，在售4—24層，Loft坐落于4—10層

【總套數(shù)】：共1096套，占地面積8900㎡，總建筑面積8.9萬㎡

【樓高】：Loft4.5—5.1m；利用率：Loft120%

【特性】：辦公室

【梯戶比】：Loft5梯18戶

【停車位】：402個

【部位】：深圳市福田區(qū)燕南路科學(xué)館地鐵口B出入口

房型圖

【寶樹臺】，坐落于深圳市福田深圳華強(qiáng)北百卉南規(guī)劃區(qū)，是一座集精品公寓、達(dá)優(yōu)住房、特點商業(yè)服務(wù)于一身的質(zhì)量商業(yè)綜合體新項目▼

【寶樹臺】到2號線“燕南站”A出入口30米，到沃爾瑪超市160米，到“科學(xué)館站”308米，歸屬于經(jīng)典的雙地鐵站物業(yè)管理▼

【寶樹臺公寓樓】新項目占地面積9000平方米，總建筑面積8.95萬平方米。共三棟樓，包含一棟回遷房住房、一棟商品房、一棟辦公室 公寓樓。樓底下1-3層為商業(yè)服務(wù)▼

A座地面上28層，4樓為架空層，5-28樓為32-47㎡住房；B座地面上28層，為返遷住房；C座地面上26層，4-9層為商業(yè)服務(wù)，10-26層為51-64㎡商業(yè)房產(chǎn)公寓樓。新項目以城市高檔精典住房規(guī)范打造出，從設(shè)計方案、用料用材、個性化關(guān)鍵點等層面充足烏梢蛇蝮蛇膠囊副作用考慮，極大地提高定居的舒適感和質(zhì)量感。

在以【寶樹臺】為中心1千米范疇內(nèi)有5條地鐵線路（1、2、3、6、7號線），6個地鐵站進(jìn)出口（新橋站、通新嶺站、深圳華強(qiáng)北站、燕南站、華強(qiáng)站、科學(xué)館站）。在其中間距本新項目近期的是“燕南站”，約30米。

1號線可直通飛機(jī)場，2號線可直通蛇口游輪港口，6號線可直通深圳站。不論是乘飛機(jī)、豪華游輪、高鐵動車都十分便捷。

【福田寶樹臺】附近也有諸多買東西中心▼

【寶樹臺公寓樓】邊上生態(tài)公園圍繞

【寶樹臺公寓樓】 新項目附近一共有深圳市頂級的試驗、百卉、荔園等9所中小學(xué)，及實驗學(xué)校、深外初中部、紅嶺中學(xué)等5所著名初中，而且有著一批知名品牌教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)在這里匯集，不論是學(xué)習(xí)氣氛或是歷史人文氣場，都十分厚實。

二

【寶樹臺公寓樓】核心價值點

1

頂尖商業(yè)服務(wù)集中化暴發(fā) 并列國際性交易中心

【寶樹臺】規(guī)劃區(qū)買東西中心諸多，如星辰cocopark、怡景中心城、世茂廣場、KKmall、九方、中信銀行城市城市廣場等全是深圳市著名頂尖的大中型買東西中心等；集聚中高檔國際名牌的頂級買東西中心皇庭廣場（10萬），30萬商業(yè)服務(wù)規(guī)模的非凡城，10萬商業(yè)服務(wù)規(guī)模的京基百納。福田商業(yè)服務(wù)發(fā)展趨勢興盛。

2

城市樞紐站核芯

路面、城市軌道：

深南大道、濱河大路兩根東向西動脈圍繞全部深圳市關(guān)鍵地區(qū)；新洲、皇崗、彩田三大CBD豎向主干路，快速連通東西南北，縱橫交通出行一同建立中心交通出行氣血。

福田交通出行轉(zhuǎn)乘中心（車公廟）

深圳第一個具有車港作用的綜合性樞紐站，現(xiàn)階段中國較大“平臺式”交通綜合轉(zhuǎn)乘站，集城市城市交通、地底城市軌道、汽車客運、租賃汽車于一體。福田將是地鐵路線輻射源較大的地區(qū)，也是交通出行最方便快捷的地區(qū)。

鐵城市軌道：

地鐵站1、2、3、6（將要全線通車）、7、9號線等6條地鐵線路圍繞，深圳華強(qiáng)北規(guī)劃區(qū)是地鐵路線輻射范圍最齊的地區(qū)，途順同城。

福田樞紐站：

深圳建市至今單項工程項目投資較大的樞紐站工程項目，該工程總投資約70億人民幣，總建筑面積約22萬㎡，等同于這座深圳會展中心，超出10座羅湖商業(yè)城。到時候到北京僅需８鐘頭，到武漢只需４小時，到廣州市不夠半小時，15分鐘即達(dá)香港九龍，巨大推動廣州市、深圳市、香港三地資源交換，進(jìn)一步加強(qiáng)了深圳市的城市競爭能力。本新項目駁接二號線燕南站，10min內(nèi)直通福田樞紐站，奢享全國各地微生活。

3

完善的金融機(jī)構(gòu)聚集

商群集的深層：

深圳市總公司公司一半以上聚集在福田。深圳證券交易所、大亞灣幸福城買賣城市廣場、皇崗商中心30余座頂尖辦公樓均聚集在此；外事接待的相對高度：福田區(qū)五星級酒店16家，深圳市星級酒店最聚集地區(qū)。麗思卡爾頓酒店餐廳，全球性的奢華連鎖快捷酒店的四季酒店。

福田CBD與深圳羅湖CBD的金融業(yè)、企業(yè)總部基地、高檔商業(yè)服務(wù)、國際性交易中心城市互相連通，產(chǎn)生并列紐約曼哈頓的商業(yè)服務(wù)中心。新項目鄰近的蔡屋圍規(guī)劃區(qū)，正根據(jù)城市升級擴(kuò)展世茂廣場周邊城市，打造出意味著廣州品牌形象、相媲美國際性一流的標(biāo)志型城市古建筑群。

4

上百萬級城市升級

知名品牌房地產(chǎn)商聚集，加快深圳華強(qiáng)北及福田CBD兩大地市級商業(yè)圈結(jié)合，推動深圳華強(qiáng)北商業(yè)圈由“街”變化“城”，大力邁向國際知名商業(yè)步行街

榮超城市春季、福田家樂花苑、佳兆業(yè)集團(tuán)環(huán)球貿(mào)易中心、廣州恒大購物廣場、漢國商務(wù)大廈等舊城改造集聚，累計舊城改造規(guī)模近70萬㎡

5追風(fēng)烏梢蛇 蝮蛇膠囊

城市頂尖休閑娛樂配套設(shè)施，尊享都匯中心日常生活

綠色生態(tài)使用價值：

綠色生態(tài)控線內(nèi)總面積占我區(qū)占地面積的29.4％，全國各地關(guān)鍵城市中心市區(qū)第一個得到"我國示范區(qū)"頭銜。生態(tài)公園級別各個區(qū)之首（筆架山公園、荔枝公園、蓮花山公園、深圳市中心生態(tài)公園、梅林公園、安托山公園、深圳兒童樂園、梅林山生態(tài)公園、皇崗公園、農(nóng)科濕地公園）。

運動休閑使用價值：

含籃球、羽毛球、新高爾夫等各種專享健身運動館，如各種體育場館：深圳體育場館、福田生態(tài)公園；及其高檔健身運動網(wǎng)球館：金地羽毛球中心、黃木崗網(wǎng)球中心；高檔健身運動高爾夫俱樂部：深圳市高爾夫俱樂部、香蜜湖新高爾夫會館；足球隊：康爵足球俱樂部。巨大提高城市中心的魅力。

餐飲業(yè)使用價值：

福民路皇崗匯食街、八卦嶺八卦一路食街、轉(zhuǎn)型發(fā)展食街、中華民族口味食街、中心區(qū)海鮮城、酒吧文化特點街等好幾條具有特點的餐飲業(yè)一條街，酒店、飯店超百家，巨大提高城市中心餐飲業(yè)的便捷性。

6

平穩(wěn)收益 中芯國際財產(chǎn)

【深圳華強(qiáng)北寶樹臺】公寓樓做為項目投資產(chǎn)品，需兼顧短期內(nèi)的房租盈利，和長期的漲價盈利，而本新項目坐落于廣州關(guān)鍵地區(qū)，附近有著巨大的定居、辦公室要求，且均為高工資群體，可以確保投資人短時間獲得十分平穩(wěn)的房租盈利。品牌優(yōu)勢總面積小、4.5m/5.1m層高帶生活陽臺、利用率高、總價格低。

現(xiàn)樓交貨，平穩(wěn)租期，租供比約為1/2。

7

王牌物業(yè)管理服務(wù) 皇牌物業(yè)管理

【寶樹臺公寓樓】金地物業(yè)是我國第一批物業(yè)管理服務(wù)一級資質(zhì)公司、我國物業(yè)管理協(xié)會聲譽副理事長企業(yè)，有著超一流的業(yè)務(wù)水平，秉持‘精典服務(wù)項目 真心關(guān)懷’的服務(wù)宗旨，給你帶來最暖心、最安全可靠的物業(yè)管理服務(wù)服務(wù)項目。

8

高品質(zhì)教學(xué)資源，頂尖文化教育的地方

【福田寶樹臺】規(guī)劃區(qū)有很多名牌大學(xué)：機(jī)關(guān)單位第二幼稚園、幼兒園、荔園小學(xué)、百卉中小學(xué)、育才小學(xué)、深圳外國語院校（初中部）、深圳實驗學(xué)校（初中部）、紅嶺中學(xué)（初中烏梢蛇蝮蛇玉竹膠囊部）等。頂尖的教學(xué)資源，歸屬于深圳市教學(xué)資源配套設(shè)施完善的頂尖規(guī)劃區(qū)，有著全省聚集高品質(zhì)的教學(xué)資源。

【寶樹臺】